Pozwól nam znaleźć dla Ciebie odpowiedni kredyt hipoteczny w UK.
Blue Diamond zapewnia bezstronne porady finansowe i pomaga klientom znaleźć najlepsze dostępne na rynku oprocentowanie kredytów hipotecznych.
Marzenie o własnym domu najlepiej z ogrodem, w pięknej okolicy, to pewien nasz atawizm. Już nasi przodkowie potrzebowali własnej jaskini albo szałasu. Wiąże się z tym poczucie bezpieczeństwa, posiadania własnego miejsca na ziemi. Kupno domu to wielka sprawa, nie będziemy temu zaprzeczać. Wiąże się to z wieloma formalnościami i oczywiście są koszty. Większość z nas nie posiada wystarczającej ilości gotówki, aby sfinansować zakup nieruchomości – i tutaj pojawiają się kredyty hipoteczne oraz programy rządowe dla kupujących po raz pierwszy.
Kredyt hipoteczny to pożyczka z banku lub kasy mieszkaniowej, która jest zaciągana w celu: zakupu domu lub mieszkania, budowę domu, rozbudowę, remont i modernizację istniejącej już nieruchomości, zakup gruntu lub innego rodzaju nieruchomości. Jest to pożyczka zabezpieczona, co oznacza, że pieniądze są pożyczane pod warunkiem, że spłacisz je w ciągu określonej liczby lat, w przeciwnym razie bank ma prawo do przejęcia nieruchomości.
Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego jest bardzo ważny, ponieważ jest to zobowiązanie długoterminowe i wiąże się ze sporymi kosztami. Rynek kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii jest bardzo konkurencyjny. W efekcie, ku rosnącemu popytowi ze strony pożyczkobiorców, którzy szukają najlepszej oferty, na rynku pojawia się szeroka gama ofert kredytów od różnych instytucji finansowych. Warto porównać oferty różnych pożyczkodawców, gdyż odpowiedni wybór wśród oferowanych na rynku może zaoszczędzić tysiące funtów.
W ofercie:
FIRST TIME BUYERS – kupujący po raz pierwszy
BUY TO LET – kredyty inwestycyjne
KREDYTY KOMERCYJNE – kredyty komercyjne
BRIDGING LOAN – kredyty pomostowe
SECOND CHARGE LOAN – drugi kredyt zabezpieczony na nieruchomosci
REMORTGAGE/PRODUCT TRANSFER – oferty dla osób, które mają już kredyt i zbliżają się do końca obecnej umowy!
Programy rządowe dla kupujących po raz pierwszy
Rosnące ceny nieruchomości są czynnikiem, który przyczynia się do trudności, z jakimi borykają się ludzie, którzy chcą nabyć swój pierwszy dom. Niemniej jednak kupujący po raz pierwszy mają kluczowe znaczenie dla ogólnej kondycji rynku mieszkaniowego, ponieważ bez tych nowych podmiotów właściciele domów na wyższych szczeblach nie są w stanie sprzedawać i wymieniać się nimi. Istnieje wiele programów rządowych dostępnych dla kupujących po raz pierwszy, które mogą sprawić, że zakup domu będzie trochę tańszy. Działania rządu mające na celu wspieranie kupujących po raz pierwszy obejmują m.in. zwolnienie z SDLT (podatek gruntowy), wymogi nowych inwestycji obejmujących niedrogie mieszkania oraz projekty takie jak:
Help to Buy
Help to Buy to program dostępny jedynie dla kupujących po raz pierwszy. Kwalifikujący się nabywcy mogą uzyskać pożyczkę kapitałową od rządu w wysokości od 5% do 20% (do 40% w Londynie) wartości nowo wybudowanej nieruchomości zarejestrowanej w programie Help to By. Pożyczka jest nieoprocentowana przez 5 lat, po czym oprocentowanie wynosi 1,75%. Kwota, którą kredytobiorca musi spłacić, rośnie wraz z wartością domu/mieszkania. Minimalny wymagany depozyt to 5%.
Osoby, które posiadały dom lub grunt mieszkalny w Wielkiej Brytanii lub za granicą nie kwalifikują się do programu.
Help to Buy ISA
Program Help to Bay ISA to również program tylko dla kupujących po raz pierwszy, niestety został zamknięty dla nowych kandydatów. Osoby, które mają już konto, mogą kontynuować wpłacanie maksymalnej miesięcznej kwoty £200 do listopada 2029 i skorzystać z 25% doładowania swoich oszczędności od rządu (maksymalnie 3000 GBP) do listopada 2030.
Lifetime ISA
Lifetime ISA (LISA) program został zaprojektowy, aby pomóc ludziom zaoszczędzić na swój pierwszy dom lub emeryturę. Aby otworzyć Lifetime ISA trzeba mieć co najmniej 18 lat lub być poniżej 40 roku życia. Maksymalna kwota jaka można wpłacić to £4000 rocznie (może to być gotówka oraz akcje i udziały). Oszczędności można wpłacać do 50 roku życia, a pierwsza wplata musi być wykonana przed 40 rokiem życia. Podobnie jak w przypadku Help to Buy ISA rząd doda 25% do Twoich oszczędności (maksymalnie £1000 rocznie). Kwotę uzbieraną można wypłacić tylko w przypadku zakupu pierwszego domu o wartości nie wyższej niż £450,000, w wieku 60 lat lub powyżej oraz w przypadku nieuleczalnych chorób. Jeżeli wyplata środków nastąpi z innego powodu, będzie trzeba zapłacić 25% za dokonanie nieautoryzowanej wypłaty.
Paulina Lukasik, is a Registered Individual of Charles Crown Group Ltd who is authorised and regulated by the financial conduct authority FCA reg: 774448
TWÓJ DOM MOŻE ZOSTAĆ PRZEJĘTY, JEŚLI NIE BĘDZIESZ DOKONYWAĆ SPŁAT HIPOTEKI LUB JAKICHKOLWIEK DŁUGÓW ZABEZPIECZONYCH NA NIEJ.